发布时间：2026-03-30 15:50:54
建外SOHO东区2026年04月份物业服务工作计划
为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成，物业公司每月末制定次月物业服务工作计划，并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。
以下为2026年04月份物业服务工作计划：
一、客服工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 统计核对前欠及2026年上半年当期物业费，安排收费人员加快催缴进度，预计总收缴完成55%； | 04月30日 |
2 | 催缴2026年04月30日前车位管理费到期，预计完成46%； | 04月30日 |
3 | 每日进行充电、充水缴费、业主车位核对录入、接听咨询报修； | 04月30日 |
4 | 配合安管部对餐饮商户进行检查并收集油烟管道清洗记录； | 04月30日 |
5 | 汇总400客户反馈统计表及问题项，跟进并处理； | 04月30日 |
6 | 跟进到期库房E-B2-01续签走流程事宜； | 04月30日 |
7 | 跟进续租橱窗3-东-2-2/9-西北-2-1走流程事宜； | 04月30日 |
8 | 梳理仓库资产使用用途并更新系统； | 04月30日 |
9 | JDE导出物业费再次警示函并邮寄； | 04月30日 |
10 | 处理JDE平台未放出应收，生成工作，存量合同生效工作； | 04月30日 |
二、 安管工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理； | 04月30日 |
2 | 加大对园区不文明现象的管控； | 04月30日 |
3 | 加大对地库巡查力度，严格控制乱停乱放行为； | 04月30日 |
4 | 加大对园区及楼层巡查，杜绝消防安全隐患，及时发现及时处理； | 04月30日 |
5 | 做好全年各节日前安全隐患排查工作； | 04月30日 |
6 | 消防、监控设备设施故障报修跟进汇总； | 04月30日 |
7 | 消火栓、灭火器月检； | 04月30日 |
8 | 公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查； | 04月30日 |
9 | 天面、5层平台和外立面安全隐患检查； | 04月30日 |
10 | 重点要害部位检查； | 04月30日 |
三、工程工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 公寓首层外立面粉刷、翻新； | 04月30日 |
2 | 地面标线翻新； | 04月30日 |
3 | 对火灾报警系统主机、联动柜进行保养； | 04月30日 |
4 | 中央空调水系统过滤器清洗； | 04月30日 |
5 | 外围管线、排水、排污管道、重点污水井清理维护； | 04月30日 |
6 | 消防加压、稳压设备保养； | 04月30日 |
7 | 中央空调冷却塔保养； | 04月30日 |
8 | 紧急停电应急处理流程及规范培训； | 04月30日 |
9 | 油烟风机、住房补风机维保； | 04月30日 |
10 | 消防水泵、配电箱维保； | 04月30日 |
四、环境工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 各楼顶平台卫生清洁； | 04月30日 |
2 | VIP楼宇电梯轿厢大理石养护； | 04月30日 |
3 | 75型高仙洗地机地库车道日常机洗； | 04月30日 |
4 | 垃圾房香薰除臭设施巡检； | 04月30日 |
5 | 植物生长季浇灌及修剪； | 04月30日 |
6 | 园区绿地落叶清扫； | 04月30日 |
7 | 园区绿化消杀； | 04月30日 |
8 | 园区草坪、黄杨、垂盆草补植； | 04月30日 |
9 | 1-9号商铺公区灯箱、玻璃等设施清洁； | 04月30日 |
10 | AB座1-9号楼地库地沟清洁； | 04月30日 |
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2026年03月31日
