发布时间：2025-10-30 13:41:12
建外SOHO东区2025年11月份物业服务工作计划
为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成，物业公司每月末制定次月物业服务工作计划，并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。
以下为2025年11月份物业服务工作计划：
一、客服工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 跟进到期橱窗9-西北-3-02/3-东-2-01/3-东-3-01/9-西北-3-01退租更换公益画面事宜； | 11月30日 |
2 | 跟进到期库房E-B1-02/05/E-B2-11/D-B3-12续签走流程事宜； | 11月30日 |
3 | 制作二十四节气之立冬、小雪相关海报； | 11月30日 |
4 | 协助工程部创建到期库房D8107合同事宜； | 11月30日 |
5 | 检查楼宇空置房并对问题进行整改； | 11月30日 |
6 | 跟进慧泊车位管理费催缴工作（2025.1.15-2026.01.14）； | 11月30日 |
7 | 加大公共区域及卫生间控烟力度，每日客服部联合安管部共同巡视； | 11月30日 |
8 | 配合安管部对餐饮商户进行检查并收集油烟管道清洗记录； | 11月30日 |
9 | 催缴2025年11月30日前管理费到期的车位，预计完成85%； | 11月30日 |
10 | 统计核对前欠及2025年下半年当期物业费，安排收费人员加快催缴进度，预计总收缴完成83%； | 11月30日 |
二、 安管工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 餐饮商铺油烟管道消防检查； | 11月30日 |
2 | 外包保安公司业务知识培训，提升外包单位现场管理能力，和实际运作能力； | 11月30日 |
3 | 机房、库房检查； | 11月30日 |
4 | 重点要害部位检查； | 11月30日 |
5 | 天面、5层平台和外立面安全隐患检查； | 11月30日 |
6 | 消火栓、灭火器月检； | 11月30日 |
7 | 组织各部门员工、商户参加消防安全知识培训及消防演习； | 11月30日 |
8 | 消防、监控设备设施故障报修跟进汇总； | 11月30日 |
9 | 加大对园区及楼层巡查，杜绝消防安全隐患，及时发现及时处理； | 11月30日 |
10 | 加大对地库巡查力度，严格控制乱停乱放行为； | 11月30日 |
三、工程工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 做好冬季供暖工作； | 11月30日 |
2 | 入冬前外围管线除锈刷漆； | 11月30日 |
3 | 公区分体空调维保； | 11月30日 |
4 | 入冬前管道保温及电伴热检查； | 11月30日 |
5 | 11月消防水泵、配电箱维保； | 11月30日 |
6 | 对能源管理系统设备进行保养； | 11月30日 |
7 | 对火灾报警系统主机、联动柜进行保养； | 11月30日 |
8 | 2号楼、5号楼消防通道墙面粉刷； | 11月30日 |
9 | 首层护栏维修刷漆； | 11月30日 |
10 | 中路标线刷漆； | 11月30日 |
四、环境工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | AB座1-9号楼楼层地脚线细致清洁； | 11月30日 |
2 | 郁金香种植； | 11月30日 |
3 | 园区黄杨、垂盆草防寒制作； | 11月30日 |
4 | 植物冬季防冻水浇灌； | 11月30日 |
5 | AB座1-9号楼首层商户外侧玻璃及铝扣板清洁； | 11月30日 |
6 | 1-9号商铺公区灯箱、玻璃等设施清洁； | 11月30日 |
7 | AB座1-9号楼地库B1地沟清洁； | 11月30日 |
8 | 垃圾房香薰除臭设施巡检； | 11月30日 |
9 | 75型高仙洗地机地库车道日常机洗； | 11月30日 |
10 | 各楼顶平台卫生清洁； | 11月30日 |
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2025年10月30日
