发布时间：2025-09-29 17:45:33
建外SOHO东区2025年10月份物业服务工作计划
为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成，物业公司每月末制定次月物业服务工作计划，并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。
以下为2025年10月份物业服务工作计划：
一、客服工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 统计核对前欠及2025年下半年当期物业费，安排收费人员加快催缴进度，预计总收缴完成77%； | 10月31日 |
2 | 催缴2025年10月31日前管理费到期的车位，预计完成79%； | 10月31日 |
3 | 导出下半年物业费再次警示函并邮寄； | 10月31日 |
4 | 制作商铺推广、极端天气相关公众号推文； | 10月31日 |
5 | 制作二十四节气之寒露、霜降相关海报； | 10月31日 |
6 | 跟进到期库房E-B2-16续签走流程事宜； | 10月31日 |
7 | 跟进到期橱窗3-东-2-01/3-东-3-01/9-西北-3-01/9-西北-3-02续签走流程事宜； | 10月31日 |
8 | 跟进到期不租库房E-B2-03腾退及退押金事宜； | 10月31日 |
9 | 做好国庆、中秋节值班工作； | 10月31日 |
10 | 加大公共区域及卫生间控烟力度，每日客服部联合安管部共同巡视； | 10月31日 |
二、 安管工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 完成项目巡检工单； | 10月31日 |
2 | 园区水泵接合器月检； | 10月31日 |
3 | 加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理； | 10月31日 |
4 | 加大对园区不文明现象的管控； | 10月31日 |
5 | 加大对地库巡查力度，严格控制乱停乱放行为； | 10月31日 |
6 | 加大对园区及楼层巡查，杜绝消防安全隐患，及时发现及时处理； | 10月31日 |
7 | 消防、监控设备设施故障报修跟进汇总； | 10月31日 |
8 | 消火栓、灭火器月检； | 10月31日 |
9 | 天面、5层平台和外立面安全隐患检查； | 10月31日 |
10 | 重点要害部位检查； | 10月31日 |
三、工程工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 做好中央制冷机组的停机转换阀门工作； | 10月31日 |
2 | 做好国庆假期设备节能工作； | 10月31日 |
3 | 对能源管理系统设备进行保养； | 10月31日 |
4 | 对火灾报警系统主机、联动柜保养； | 10月31日 |
5 | 10月排油烟风机、厨房补风机维保； | 10月31日 |
6 | 10月扶梯应急维修救援演习； | 10月31日 |
7 | 10月高压开关柜维保； | 10月31日 |
8 | 正压送风机、排烟风机维保； | 10月31日 |
9 | 10月9号楼电梯厅维修粉刷； | 10月31日 |
10 | 公区风机盘管维保； | 10月31日 |
四、环境工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | AB座1-9号楼楼层地脚线细致清洁； | 10月31日 |
2 | 1-9号楼楼层玻璃、护栏、挑高层清洁； | 10月31日 |
3 | 1-9号楼外围围裙百叶擦拭； | 10月31日 |
4 | 5层平台绿地杂草清理； | 10月31日 |
5 | 垃圾房香薰除臭设施巡检； | 10月31日 |
6 | 75型高仙洗地机地库车道日常机洗； | 10月31日 |
7 | VIP楼宇电梯轿厢大理石养护； | 10月31日 |
8 | 各楼顶平台卫生清洁； | 10月31日 |
9 | 灭蚊蝇、灭蟑螂工作； | 10月31日 |
10 | AB座1-9号楼电梯轿厢及外侧门细致清洁 | 10月31日 |
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2025年09月29日
