发布时间：2025-01-06 13:40:39
建外SOHO东区2025年01月份物业服务工作计划
为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成，物业公司每月末制定次月物业服务工作计划，并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。
以下为2025年01月份物业服务工作计划：
一、客服工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 做好春节期间值班工作以及业户紧急联络人的统计； | 01月31日 |
2 | 整理2024年办理业务归档； | 01月31日 |
3 | 完成部门年度总结； | 01月31日 |
4 | 催缴公寓水费事宜； | 01月31日 |
5 | 跟进到期库房E-B2-10/22/F-B2-08续签创建合同并发起流程及到期不租库房E-B2-20退押金事宜； | 01月31日 |
6 | 加大公共区域及卫生间控烟力度，每日客服部联合安管部共同巡视； | 01月31日 |
7 | 制作二十四节气及节日相关微信公众号推文； | 01月31日 |
8 | 处理JDE平台未放出应收，生成工作，存量合同生效工作； | 01月31日 |
9 | 配合安管部对餐饮商户进行检查并收集油烟管道清洗记录； | 01月31日 |
10 | 统计核对前欠及2025年上半年当期物业费，安排收费人员加快催缴进度，预计总收缴完成25%； | 01月31日 |
二、 安管工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 完成项目巡检工单； | 01月31日 |
2 | 园区水泵接合器月检； | 01月31日 |
3 | 消防中控值机人员培训； | 01月31日 |
4 | 加大地下停车场及车辆管理； | 01月31日 |
5 | 公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查； | 01月31日 |
6 | 加大对园区商铺门外乱摆乱放的管理； | 01月31日 |
7 | 加大对园区不文明现象的管控； | 01月31日 |
8 | 加大对地库巡查力度，严格控制乱停乱放行为； | 01月31日 |
9 | 加大对园区及楼层巡查，杜绝消防安全隐患，及时发现及时处理； | 01月31日 |
10 | 消防、监控设备设施故障报修跟进汇总； | 01月31日 |
三、工程工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 每月对楼内墙面、扶手、公共区域设施安排专业人员巡查并维修； | 01月31日 |
2 | 做好春节工程部值班工作； | 01月31日 |
3 | 消防供水设备保养； | 01月31日 |
4 | 地库及室外管道做好防冻工作； | 01月31日 |
5 | 外围管线、机排水、排污管道、重点污水井、清理维护； | 01月31日 |
6 | 供水变频设备保养； | 01月31日 |
7 | 配合热力做好冬季供暖工作； | 01月31日 |
8 | 1月外围地砖维修； | 01月31日 |
9 | 1月公寓地库标线翻新； | 01月31日 |
10 | 1月公寓地库电梯厅粉刷； | 01月31日 |
四、环境工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | VIP楼宇电梯轿厢大理石养护； | 01月31日 |
2 | 75型高仙洗地机地库车道日常机洗； | 01月31日 |
3 | 垃圾房香薰除臭设施巡检； | 01月31日 |
4 | 商场公共区域、消防楼梯打磨、墙面除尘； | 01月31日 |
5 | 外围石台抛光打蜡； | 01月31日 |
6 | 外围出入口雨棚格栅清洁； | 01月31日 |
7 | 外围排水沟雨篦子刷洗作业； | 01月31日 |
8 | 首层商户外侧玻璃及铝扣板清洁； | 01月31日 |
9 | 墙面、管道除尘； | 01月31日 |
10 | 鹅卵石清洗； | 01月31日 |
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2024年12月30日
