发布时间：2024-08-30 09:37:03
建外SOHO东区2024年09月份物业服务工作计划
为确保建外SOHO东区各项物业服务工作有序、高效完成，物业公司每月末制定次月物业服务工作计划，并将工作计划及计划完成情况向全体业主、客户进行公示。
以下为2024年09月份物业服务工作计划：
一、客服工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 统计核对前欠及2024年下半年当期物业费，安排收费人员加快催缴进度，预计总收缴完成69% | 09月30日 |
2 | 催缴2024年09月30日前管理费到期的车位，预计完成68% | 09月30日 |
3 | 制作二十四节气及商铺推广相关微信公众号推文 | 09月30日 |
4 | 加大公共区域及卫生间控烟力度，每日客服部联合安管部共同巡视 | 09月30日 |
5 | 跟进到期库房E-B2-16/F-B2-01/02续租创建合同并发起流程 | 09月30日 |
6 | 催缴公寓水费事宜 | 09月30日 |
7 | 汇总400客户反馈统计表及问题项，跟进并处理 | 09月30日 |
8 | 跟进到期橱窗9-西北-2-02续租创建合同并发起流程 | 09月30日 |
9 | 做好国庆节放假前准备工作 | 09月30日 |
10 | 策划并举办中秋节活动 | 09月30日 |
二、 安管工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 完成项目巡检工单 | 09月30日 |
2 | 做好全年各节日前安全隐患排查工作 | 09月30日 |
3 | 公寓1-9号楼和AB座写字楼入户消防安全检查 | 09月30日 |
4 | 园区水泵接合器月检 | 09月30日 |
5 | 加大地下停车场及车辆管理 | 09月30日 |
6 | 加大对园区及楼层巡查，杜绝消防安全隐患，及时发现及时处理 | 09月30日 |
7 | 消防、监控设备设施故障报修跟进汇总 | 09月30日 |
8 | 天面、5层平台和外立面安全隐患检查 | 09月30日 |
9 | 外包保安公司业务知识培训，提升外包单位现场管理能力，和实际运作能力 | 09月30日 |
10 | 餐饮商铺油烟管道消防检查 | 09月30日 |
三、工程工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 公寓B1钢雨棚翻新 | 09月30日 |
2 | 6号楼电梯厅翻新 | 09月30日 |
3 | 9月1-9及AB座电梯维保（外委） | 09月30日 |
4 | 9月季度电梯困人演习 | 09月30日 |
5 | 9月自动门（旋转门/平开门）维保（外委） | 09月30日 |
6 | 9月油烟净化器维保（外委） | 09月30日 |
7 | 9月电表箱维保 | 09月30日 |
8 | 9月对火灾报警系统主机、联动柜保养 | 09月30日 |
9 | 9月进行紧急停水预案演练 | 09月30日 |
10 | 9月消防、喷淋、稳压泵房保养 | 09月30日 |
四、环境工作
序号 | 计划工作 | 计划完成时间 |
1 | 石材养护及翻新培训 | 09月30日 |
2 | 2.5.6.7.8.9号楼楼层玻璃、护栏、挑高层清洁 | 09月30日 |
3 | AB座1-9号楼外围鹅卵石子清洁 | 09月30日 |
4 | AB座1-9号楼外围排水沟雨篦子刷洗作业 | 09月30日 |
5 | 1-9号商场公共区域、消防楼梯打磨、墙面除尘 | 09月30日 |
6 | 公寓车场B1F-B3F地沟清洁 | 09月30日 |
7 | 垃圾房香薰除臭设施巡检 | 09月30日 |
8 | 75型高仙洗地机地库车道日常机洗 | 09月30日 |
9 | 各楼顶平台卫生清洁 | 09月30日 |
10 | 灭蚊蝇、灭蟑螂工作 | 09月30日 |
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2024年08月30日
